Perunkirjoitus – näin se etenee vaihe vaiheelta

Lyhyesti: Perunkirjoituksessa kuolinpesän osakkaat selvittävät vainajan varat, velat ja perilliset, ja tiedot kirjataan perukirjaan. Perunkirjoitus on pidettävä kolmen kuukauden kuluessa kuolemasta, sen toimittaa kaksi uskottua miestä ja perukirja toimitetaan Verohallintoon kuukauden kuluessa. Lakimiestä ei tarvita, jos pesä on tavanomainen ja osakkaat ovat yksimielisiä.

Kun läheinen kuolee, yksi ensimmäisistä virallisista tehtävistä on perunkirjoitus. Siinä selvitetään vainajan omaisuus, velat ja kuolinpesän osakkaat, ja tiedot kirjataan perukirjaan. Perukirjan perusteella Verohallinto määrää perintöveron, ja sitä tarvitaan myöhemmin pankeissa ja perinnönjaossa.

Tämä opas käy perunkirjoituksen läpi vaihe vaiheelta.

Määräajat lyhyesti

Mitä	Milloin
Perunkirjoitus	3 kuukauden kuluessa kuolemasta
Lisäajan hakeminen	Verohallinnolta ennen määräajan päättymistä
Perukirjan toimittaminen Verohallintoon	1 kuukauden kuluessa perunkirjoituksesta

Lisäajasta kerrotaan sivulla perunkirjoituksen määräaikalaskuri ja lisäajan hakeminen.

1. Selvitä, kuka hoitaa pesää

Perunkirjoituksen järjestää se osakas, joka hoitaa kuolinpesän omaisuutta, tavallisesti leski tai joku lapsista. Häntä kutsutaan perukirjassa ilmoittajaksi. Ilmoittaja antaa tiedot pesän varoista ja veloista ja vakuuttaa ne oikeiksi.

Jos osakkaita on useita, on käytännöllistä sopia, että yksi hoitaa juoksevat asiat. Tähän voidaan käyttää valtakirjaa kuolinpesän asioiden hoitoon.

2. Hanki sukuselvitys

Perunkirjoitusta varten tarvitaan sukuselvitys, josta näkyvät vainajan perilliset. Sukuselvitys koostuu virkatodistuksista:

• vainajasta tavallisesti 15 vuoden iästä kuolemaan asti
• perillisistä, jos tarpeen

Virkatodistukset tilataan Digi- ja väestötietovirastosta tai seurakunnasta, jos vainaja kuului kirkkoon. Sukuselvityksen perusteella selviää, ketkä ovat kuolinpesän osakkaita.

3. Kerää tiedot varoista ja veloista

Varat ja velat merkitään kuolinpäivän tilanteen mukaan. Kerää ainakin:

• pankkien saldotodistukset kuolinpäivältä, myös lainojen jäännössaldot
• arvo-osuus- ja rahastosäästöjen arvot kuolinpäivältä
• kiinteistöjen ja asunto-osakkeiden tiedot ja arvio käyvästä arvosta
• ajoneuvot ja arvokas irtaimisto
• vainajan laskut, verovelat ja muut velat
• hautajaiskulujen kuitit
• testamentti, avioehtosopimus ja tiedot ennakkoperinnöistä

Jos vainaja oli naimisissa, perukirjaan merkitään myös lesken varat ja velat. Niiden perusteella lasketaan myöhemmin ositus. Lue lisää: Ositus ja perinnönjako.

4. Valitse kaksi uskottua miestä

Perunkirjoituksen toimittavat kaksi uskottua miestä. He arvioivat omaisuuden ja allekirjoittavat perukirjan. Uskotun miehen ei tarvitse olla juristi, mutta hänen on oltava esteetön eli tavallisesti kuolinpesän ulkopuolinen henkilö. Lue lisää: Uskottu mies perunkirjoituksessa.

5. Kutsu osakkaat

Kaikille osakkaille on ilmoitettava perunkirjoituksen ajasta ja paikasta hyvissä ajoin, jotta he voivat halutessaan osallistua. Kutsu kannattaa lähettää kirjallisesti, esimerkiksi sähköpostilla tai kirjeellä. Osakkaan ei ole pakko osallistua.

6. Pidä perunkirjoitustilaisuus

Tilaisuudessa käydään läpi pesän tiedot, ja uskotut miehet laativat perukirjan. Tilaisuus voidaan pitää esimerkiksi jonkun kotona. Tilaisuuden lopuksi:

• ilmoittaja vakuuttaa antamansa tiedot oikeiksi
• uskotut miehet allekirjoittavat perukirjan

Perukirjan voi laatia valmiiksi etukäteen, jolloin tilaisuudessa tarkistetaan ja allekirjoitetaan asiakirja. Perukirjan voi laatia itse netissä ja tuoda valmiina tilaisuuteen.

7. Toimita perukirja Verohallintoon

Perukirja liitteineen toimitetaan Verohallintoon kuukauden kuluessa perunkirjoituksesta. Sen voi lähettää OmaVerossa tai postitse. Katso tarkemmin: Mihin perukirja toimitetaan.

Verohallinto määrää perintöveron perukirjan tietojen perusteella. Voit arvioida veron etukäteen perintöverolaskurilla.

Perunkirjoituksen jälkeen

Kun perukirja on valmis, pesän asiat voidaan hoitaa loppuun:

• maksetaan pesän velat
• tehdään ositus, jos vainaja oli naimisissa
• toimitetaan perinnönjako tai sovitaan pesän jättämisestä jakamatta

Perinnönjaosta kerrotaan oppaassa Perinnönjako – näin se etenee.

Kun pesässä ei ole juuri varoja

Jos vainajalla ei ollut juurikaan omaisuutta ja varat käytettiin hautajaiskuluihin, perunkirjoituksen sijaan voidaan tietyin edellytyksin tehdä Verohallinnolle perunkirjoituksen korvaava ilmoitus. Tarkista edellytykset Verohallinnon ohjeista ennen kuin valitset tämän tavan.

Perunkirjoituksen voi tehdä itse

Perunkirjoitukseen ei tarvita lakimiestä, ja moni kuolinpesä hoitaa sen itse. Lue, milloin itse tekeminen sopii ja milloin kannattaa hakea apua: Perunkirjoitus itse – onnistuuko ilman lakimiestä?. Kustannuksista kerrotaan oppaassa Perunkirjoitus hinta.

Esimerkki: tavallinen kuolinpesä

Aino kuoli 15.3.2026. Hän oli leski, ja hänen perillisinään ovat kaksi lasta. Pesässä on omistusasunto, kaksi pankkitiliä, rahastosäästöjä ja auto. Pesän perunkirjoitus etenee näin:

1. Lapset sopivat, että tytär hoitaa pesää, ja poika antaa hänelle valtakirjan.
2. Tytär tilaa virkatodistukset ja pyytää pankeilta saldotodistukset kuolinpäivältä.
3. Asunnon arvo arvioidaan vertailukauppojen perusteella ja auton arvo myynti-ilmoitusten perusteella.
4. Tytär pyytää uskotuiksi miehiksi kaksi perheen ulkopuolista tuttavaa.
5. Perunkirjoitus pidetään 3.6.2026, ja perukirja toimitetaan Verohallintoon OmaVerossa kesäkuun aikana.

Koska pesän nettovarallisuus on 260 000 euroa, kummankin lapsen osuus on 130 000 euroa. Perintövero on veroluokassa I kummallekin 2 800 € + 13 % × 70 000 € = 11 900 euroa. Lue Perintövero 2026.

Kun vainaja oli naimisissa

Jos vainaja oli naimisissa, perukirjaan merkitään myös lesken varat ja velat. Ennen perinnönjakoa tehdään ositus, jossa leski voi saada tasingon tai vedota tasinkoprivilegiin. Avioehto voi muuttaa tilanteen kokonaan. Lue Lesken asema ja tasinko ja Avioehto ja kuolema.

Kun joku perillisistä haluaa luopua

Perillinen voi luopua perinnöstä, jolloin hänen osuutensa siirtyy hänen lapsilleen. Luopuminen tehdään kirjallisesti ja liitetään perukirjaan. Lue Perinnöstä luopuminen.

Sukuselvityksen tilaamisesta: Sukuselvitys: mistä tilaat ja mitä se maksaa?.

Usein kysyttyä

Kuka järjestää perunkirjoituksen?

Perunkirjoituksen järjestää se kuolinpesän osakas, joka hoitaa pesän omaisuutta, tavallisesti leski tai joku lapsista. Hän toimii perukirjassa ilmoittajana.

Kuinka kauan perunkirjoitus kestää?

Itse tilaisuus kestää yleensä tunnista pariin tuntiin, jos perukirja on valmisteltu etukäteen. Tietojen kerääminen vie tavallisesti viikkoja.

Pitääkö kaikkien osakkaiden olla paikalla?

Ei tarvitse. Kaikille osakkaille on ilmoitettava tilaisuudesta, mutta osallistuminen on vapaaehtoista.

Mitä perunkirjoituksen jälkeen tapahtuu?

Verohallinto määrää perintöveron perukirjan perusteella. Pesän velat maksetaan, ja sen jälkeen tehdään ositus ja perinnönjako tai pesä jätetään toistaiseksi jakamatta.