Perunkirjoitus itse – onnistuuko ilman lakimiestä?

Lyhyesti: Perunkirjoituksen voi tehdä itse ilman lakimiestä, kun pesä on tavanomainen ja osakkaat ovat yksimielisiä. Tarvitset sukuselvityksen, tiedot varoista ja veloista kuolinpäivältä, kaksi esteetöntä uskottua miestä ja perukirjan. Apua kannattaa hakea, jos pesässä on riitaa, yritysomaisuutta, ylivelkaisuutta tai ulkomaisia kytkentöjä.

Moni kuolinpesä tekee perunkirjoituksen itse. Laki ei vaadi lakimiestä, vaan perunkirjoituksen toimittavat kaksi uskottua miestä, ja tiedot antaa pesää hoitava osakas. Tässä oppaassa kerrotaan, milloin itse tekeminen sopii, mitä se vaatii ja milloin apua kannattaa hakea.

Mitä laki edellyttää?

Jos mietit, mitä apu maksaisi, katso mitä perunkirjoitus maksaa.

Perintökaaren mukaan perunkirjoituksessa:

• toimitusmiehinä on kaksi uskottua miestä
• tiedot antaa pesän omaisuutta hoitava osakas eli ilmoittaja
• kaikille osakkaille ilmoitetaan perunkirjoituksesta, jotta he voivat osallistua
• perukirjaan merkitään osakkaat, varat ja velat sekä testamentit ja avioehdot
• perunkirjoitus tehdään kolmen kuukauden kuluessa kuolemasta

Mikään näistä ei edellytä juridista koulutusta.

Sopiiko itse tekeminen sinulle?

Itse tekeminen sopii yleensä hyvin, kun:

• osakkaat ovat yksimielisiä ja tavoitettavissa
• omaisuus on tavanomaista, esimerkiksi asunto, pankkitilit, rahastot ja auto
• testamenttia ei ole tai se on selkeä
• pesä ei ole ylivelkainen
• omaisuutta ei ole ulkomailla

Apua kannattaa harkita, jos osakkaat riitelevät, pesässä on yritys-, maatila- tai metsäomaisuutta, pesä on velkainen tai jos tilanteessa on kansainvälisiä kytkentöjä.

Tarkistuslista

Ennen tilaisuutta

1. Tilaa sukuselvitys eli virkatodistukset vainajasta ja tarvittaessa perillisistä.
2. Selvitä kuolinpesän osakkaat.
3. Pyydä pankeilta saldotodistukset kuolinpäivältä.
4. Selvitä sijoitusten, kiinteistöjen ja asunto-osakkeiden arvot kuolinpäivältä.
5. Kokoa hautajaiskulujen kuitit ja tiedot veloista.
6. Etsi testamentti, avioehtosopimus ja tiedot ennakkoperinnöistä.
7. Jos vainaja oli naimisissa, kokoa myös lesken varat ja velat.
8. Pyydä kaksi esteetöntä henkilöä uskotuiksi miehiksi.
9. Lähetä osakkaille kutsu hyvissä ajoin.

Tilaisuudessa

1. Käykää perukirja läpi yhdessä.
2. Ilmoittaja vakuuttaa tiedot oikeiksi.
3. Uskotut miehet allekirjoittavat perukirjan.

Tilaisuuden jälkeen

1. Toimita perukirja liitteineen Verohallintoon kuukauden kuluessa. Katso mihin perukirja toimitetaan.
2. Anna kopiot osakkaille ja pankeille.
3. Säilytä alkuperäinen perukirja.

Perukirjan laatiminen on työläin vaihe

Varsinainen työ on perukirjan kirjoittaminen: osakkaiden tiedot, varojen ja velkojen luettelot, yhteenlaskut ja lesken omaisuus. Valmis pohja ja ohjattu täyttö säästävät aikaa ja vähentävät virheitä. Voit laatia perukirjan netissä etukäteen ja tuoda sen valmiina tilaisuuteen tarkistettavaksi ja allekirjoitettavaksi.

Perukirjan sisällöstä kerrotaan tarkemmin oppaassa Perukirja malli – mitä perukirjaan kirjoitetaan.

Yleiset sudenkuopat

• Arvot merkitään väärältä päivältä. Käytä kuolinpäivän arvoja.
• Lesken omaisuus unohtuu. Se tarvitaan, jotta ositus voidaan laskea.
• Uskottu mies on osakas tai osakkaan lähisukulainen. Valitse ulkopuoliset henkilöt.
• Joku osakas jää kutsumatta. Lähetä kutsu kaikille todistettavasti.
• Määräaika ylittyy. Hae tarvittaessa lisäaikaa ajoissa.

Jos jotain unohtuu

Jos perukirjasta puuttuu omaisuutta tai velkoja, tai tiedoissa on virhe, tehdään täydennys- tai oikaisuperunkirjoitus. Se toimitetaan Verohallintoon samalla tavalla kuin alkuperäinen perukirja. Pieni virhe ei siis ole katastrofi, mutta huolellisuus säästää vaivaa.

Esimerkki: itse tehty perunkirjoitus

Matti kuoli huhtikuussa 2026. Hänen leskensä Liisa ja kaksi aikuista lasta päättävät tehdä perunkirjoituksen itse. Liisa toimii ilmoittajana, ja uskotuiksi miehiksi pyydetään perheen ystävä ja Matin entinen työtoveri. Liisa kokoaa pankkien saldotodistukset ja omat varansa ja velkansa, koska ne tarvitaan ositusta varten. Perukirja laaditaan etukäteen netissä, ja tilaisuudessa kaikki käyvät sen läpi ja uskotut miehet allekirjoittavat sen. Koko prosessiin kuluu muutama ilta valmistelua ja tunnin tilaisuus.

Tarvittavat asiakirjat yhdellä silmäyksellä

Asiakirja	Mistä
Sukuselvitys	DVV tai seurakunta, katso Virkatodistus perunkirjoitusta varten
Saldotodistukset	Pankit
Sijoitusten arvot	Pankki tai arvo-osuustilin hoitaja
Asunnon tai kiinteistön arvo	Arvio, vertailukaupat
Testamentti ja avioehto	Vainajan paperit, DVV:n avioehtorekisteri
Hautajaiskulujen kuitit	Hautaustoimisto, seurakunta

Kun pesässä on erityispiirteitä

Itse tekeminen voi onnistua, vaikka pesässä olisi yksittäinen erityispiirre, kunhan siihen perehtyy huolellisesti. Esimerkiksi:

• testamentti: lue testamentti tarkkaan ja huolehdi tiedoksiannosta perillisille
• perinnöstä luopuminen: luopumisilmoitus liitetään perukirjaan, katso Perinnöstä luopuminen
• avioehto: tarkista, koskeeko se myös kuolemaa, katso Avioehto ja kuolema

Lisää aiheesta: Sukuselvitys: mistä tilaat ja mitä se maksaa?, Testamentin tiedoksianto: miten ja kenelle?.

Usein kysyttyä

Voiko perunkirjoituksen tehdä itse?

Voi. Laki ei edellytä lakimiestä, vaan perunkirjoituksen toimittavat kaksi uskottua miestä ja tiedot antaa pesää hoitava osakas.

Voiko perillinen olla uskottu mies?

Uskotuksi mieheksi kannattaa valita kuolinpesän ulkopuolinen, esteetön henkilö. Osakas toimii yleensä ilmoittajana.

Mitä jos itse tehdyssä perukirjassa on virhe?

Virhe korjataan oikaisu- tai täydennysperunkirjoituksella, joka toimitetaan Verohallintoon kuukauden kuluessa.