Kuolinpesän auton myynti – kauppakirja ja verot

Lyhyesti: Kuolinpesän auton myyminen edellyttää, että kaikki osakkaat hyväksyvät kaupan tai valtuuttavat yhden henkilön hoitamaan sen. Kauppakirjassa myyjänä on kuolinpesä, ja sen allekirjoittavat kaikki osakkaat tai heidän valtuuttamansa asiamies. Palvelumme kauppakirjassa valitset myyjäksi kuolinpesän, ja asiakirjaan tulevat vainajan tiedot, osakkaat ja allekirjoitusrivit. Omistajanvaihdosta varten tarvitaan selvitys osakkaista, kuten perukirja tai sukuselvitys, sekä tarvittaessa valtakirja.

Vainajan auto on usein ensimmäisiä asioita, joista kuolinpesä haluaa päättää: se maksaa vakuutusta ja ajoneuvoveroa ja menettää arvoaan seistessään. Tässä oppaassa kerrotaan, miten auto myydään turvallisesti ja oikein.

Kuka saa päättää auton myynnistä?

Kuolinpesän omaisuutta hallitsevat osakkaat yhdessä. Auton myyminen on luovutus, johon tarvitaan kaikkien osakkaiden suostumus. Käytännössä vaihtoehtoja on kaksi:

1. Kaikki osakkaat allekirjoittavat kauppakirjan.
2. Osakkaat valtuuttavat yhden henkilön hoitamaan myynnin. Valtakirjasta on käytävä ilmi, että valtuutettu saa myydä auton. Tee kuolinpesän valtakirja ja valitse laajuudeksi vainajan ajoneuvon myyminen. Liitä valtakirja kauppakirjaan.

Jos joku osakkaista vastustaa myyntiä, autoa ei voi myydä ilman hänen suostumustaan. Erimielisyydessä osakas voi hakea käräjäoikeudelta pesänselvittäjää (perintökaari 19 luku).

Ennen vai jälkeen perunkirjoituksen?

Auton voi myydä jo ennen perunkirjoitusta, jos osakkaat ovat yksimielisiä. Silloin:

• auto merkitään perukirjaan sen kuolinpäivän arvolla
• kauppahinta maksetaan kuolinpesän tilille, ei kenenkään osakkaan omalle tilille
• myynti kirjataan pesän tileihin, ja rahat jaetaan aikanaan perinnönjaossa

Vaihtoehtoisesti joku osakkaista voi ottaa auton itselleen osana perinnönjakoa. Silloin auto arvostetaan ja sen arvo luetaan osakkaan osuuteen.

Auton arvon määrittäminen

Perukirjaan merkitään auton käypä arvo kuolinpäivänä. Arvon voi määrittää esimerkiksi vertailemalla vastaavien autojen myynti-ilmoituksia tai pyytämällä arvion autoliikkeestä. Jos auto myydään pian kuoleman jälkeen, toteutunut kauppahinta on yleensä hyvä näyttö arvosta.

Kauppakirja kuolinpesän autolle

Kauppakirjassa on hyvä mainita:

• Myyjä: kuolinpesä, vainajan nimi ja henkilötunnus sekä kaikki osakkaat tai valtuutettu asiamies
• Ostaja: nimi, henkilötunnus ja yhteystiedot
• Auto: merkki, malli, rekisteritunnus, valmistenumero (VIN), ajokilometrit ja katsastustilanne
• Kauppahinta, maksutapa ja maksupäivä sekä kuolinpesän tilinumero
• Luovutuspäivä ja luovutettavat avaimet ja varusteet
• Kunto: kuolinpesä ei yleensä tunne auton historiaa kovin hyvin, joten kauppakirjaan kannattaa kirjata, että auto myydään sellaisena kuin se on, ja luetella tiedossa olevat viat
• Omistusoikeuden siirtyminen, kun kauppahinta on maksettu

Laadi kauppakirja, valitse kohteeksi ajoneuvo ja myyjäksi kuolinpesä. Kerro, allekirjoittavatko kaikki osakkaat vai yksi asiamies valtakirjan nojalla. Kauppakirjasta tehdään kaksi kappaletta, yksi kummallekin osapuolelle. Lue myös Auton kauppakirja.

Omistajanvaihdos

Kun omistaja on kuollut, omistajanvaihdosta ei yleensä voi tehdä tavalliseen tapaan verkossa vainajan tunnuksilla. Omistajanvaihdos tehdään esimerkiksi katsastusasemalla tai muussa rekisteröintipalvelussa. Tarvitset tavallisesti:

• kauppakirjan
• selvityksen kuolinpesän osakkaista, esimerkiksi perukirjan tai sukuselvityksen
• valtakirjan, jos yksi osakas toimii muiden puolesta
• auton rekisteröintitodistuksen, jos se on tallessa

Tarkista ajantasaiset vaatimukset Traficomista tai rekisteröintipalvelusta ennen asiointia. Uuden omistajan on huolehdittava omistajanvaihdoksen tekemisestä ja vakuutuksesta säädetyssä määräajassa.

Vakuutus ja ajoneuvovero

• Ilmoita vakuutusyhtiölle omistajan kuolemasta. Liikennevakuutus on pidettävä voimassa niin kauan kuin auto on rekisterissä käytössä.
• Ajoneuvovero juoksee kuolinpesälle, kunnes omistajanvaihdos on tehty. Jos autoa ei käytetä pitkään aikaan, sen voi poistaa liikennekäytöstä, jolloin veroa ja vakuutusmaksuja voi säästää.

Verotus

Kuolinpesän auton myynnistä syntyy harvoin verotettavaa voittoa, koska autot menettävät arvoaan. Jos auto myydään selvästi korkeammalla hinnalla kuin perukirjaan ja perintöverotukseen merkitty arvo, erotus voi olla luovutusvoittoa. Tällöin kannattaa tarkistaa Verohallinnon ohjeet.

Kauppahinta merkitään pesän varoihin, ja se jaetaan perinnönjaossa. Perintövero määräytyy kuitenkin kuolinpäivän arvon perusteella.

Tarkistuslista

1. Sopikaa myynnistä kaikkien osakkaiden kesken.
2. Laatikaa tarvittaessa valtakirja yhdelle osakkaalle.
3. Selvittäkää auton arvo ja kunto.
4. Tehkää kauppakirja kahtena kappaleena.
5. Ohjatkaa kauppahinta kuolinpesän tilille.
6. Hoitakaa omistajanvaihdos ja ilmoitus vakuutusyhtiölle.
7. Merkitkää myynti perukirjaan tai pesän tileihin.

Usein kysyttyä

Voiko kuolinpesän auton myydä ennen perunkirjoitusta?

Voi, jos kaikki osakkaat hyväksyvät myynnin. Kauppahinta maksetaan kuolinpesän tilille, ja auto merkitään perukirjaan kuolinpäivän arvolla.

Kuka allekirjoittaa kauppakirjan, kun myyjä on kuolinpesä?

Kauppakirjan allekirjoittavat kaikki osakkaat tai osakkaiden valtuuttama asiamies valtakirjan nojalla. Palvelumme kauppakirjassa nämä kaksi vaihtoehtoa valitaan kohdasta "Kuka allekirjoittaa myyjän puolesta?".

Miten omistajanvaihdos tehdään, kun omistaja on kuollut?

Omistajanvaihdos tehdään yleensä katsastusasemalla tai muussa rekisteröintipalvelussa. Mukaan tarvitaan kauppakirja ja selvitys osakkaista, kuten perukirja tai sukuselvitys.

Maksetaanko kuolinpesän auton myynnistä veroa?

Yleensä ei, koska autot myydään tavallisesti alle perintöverotuksessa käytetyn arvon. Jos auto myydään selvästi kalliimmalla, erotus voi olla verotettavaa luovutusvoittoa.